有的时候，地方政府有的政策执行起来就顾不上了。所以我们就有了疑问，房子到底是住还是炒。
就好比有的城市，放开首套房和二套房认定标准，可以把一部分二套房购买需求当作首套房来执行，同时还涉及到部分第三套房认定成二套房，意味着一些人购买二套房则可以用20%的首付比例，五倍杠杆，而部分购买三套的人可以享受30%的首付比例，即3.333倍杠杆。
多套房的金融杠杆程度是检验房住不炒的重要指标，现在经济的问题就是杠杆过高，结果还在鼓励加杠杆，一方面是要土地出让金，寅吃卯粮顾不上屁股。另一方面置经济的风险于不顾，自挖城墙。第三方面看起来就像是在鼓励炒房。
这就是典型的地方政府有地方政府的利益，所以很多的政策总是执行坏。
但是我们的群众都是好的，都在执行房住不炒。问就是不买，于是房地产的流动性大为缩水。
但是地方政府已然昏了头，必然不会把房子看成是用来住的。而是当成一个一个的金融属性极强的资产。
看成了资产，处理的手段就要变化，资产虽然怕价格下跌，但更怕流动性缺失，一个投资品，不流动比价格下降更危险。毕竟总有出清的一天，积累的堰塞湖一旦决口，冲击要大的多。
所以地方政府不仅没有想办法让居民一套房子住到老，反而天天想着在土地出让金外盘活存量房地产，具体来说，就是降低交易环节的门槛。
比如说带押过户。
这就导致了一个问题，什么都愿意干，就是不愿意把房子交给市场。房子上涨的时候愿意交，房子下跌的时候就不愿意了。但是群众也有话要说的，毕竟真的没有钱，房子不跌个一二成，甚至不愿意出手买。
矛盾就来了，地方政府要群众炒房，群众就是听政策的，不炒，坚决不炒。
我看地方政府应该早点放弃一切不切实际的想法，房子是用来住的，不是用来炒的。要深刻的明白，不要再搞风险行为了，也不要再搞挂羊头卖狗肉的阳奉阴违了。
不良资产总是要出清的，有那些时间不如琢磨一下治理体系的现代化。市场的规律是不可战胜的，试图靠人力违背市场，只能是证明自己不仅无能，而且自大。
有那点时间不如想想如何保证期房能够如期交付，而不是被开发商拿来拆东墙补西墙。比什么都强。
再这么搞下去，我看堰塞湖一决口的时候，房地产就要崩。
